IMU - ISCOP - Comune di Cesenatico (FC)

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IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA (IMU)

e

IMPOSTA DI SCOPO (ISCOP) ANNO 2020

 

Si comunica che, a decorrere dall’anno 2020, la normativa di riferimento per l’IMU è la Legge n. 160 del 27 dicembre 2019, art. 1, commi 739-783. Il metodo di calcolo delle rate di acconto e saldo dell’IMU è stato modificato.

La rata di acconto 2020, con scadenza 16 giugno 2020, deve essere calcolata nella misura pari al 50% di quanto versato nell’intero anno 2019 a titolo di IMU e TASI. Il versamento della prima rata è pari all'imposta dovuta per il primo semestre 2020 (si dovrà cioè tener conto delle variazioni intervenute nel primo semestre 2020) ma si dovranno applicare le aliquote (ed eventualmente le detrazioni, se spettanti) in vigore per l’anno 2019.

Resta invariata la modalità di pagamento del tributo, che deve essere effettuato mediante compilazione del modello F24, nel quale andrà indicato l’anno di imposta 2020, il codice Comune C574 e il codice tributo IMU.

Alcune delle principali NOVITA’ 2020:

  • l’unità immobiliare posseduta nel territorio italiano a titolo di proprietà o usufrutto dai cittadini italiani residenti all’estero ed iscritti all’Anagrafe degli italiani residenti all’estero (A.I.R.E.) che siano già pensionati nei rispettivi paesi di residenza, non è più equiparata all’abitazione principale e pertanto sulla stessa dovrà essere versata l’IMU 2020 con l’aliquota ordinaria prevista per le unità immobiliari tenute a disposizione. Per la stessa unità immobiliare inoltre dovrà di conseguenza anche essere versata l’ISCOP 2020;

 

  • gli immobili che fino al 2019 erano assogettati a TASI, dal 2020 devono versare l’IMU e l’ISCOP (la Tasi, dal 2020, è stata abolita). Rientrano in questa casistica i:
    • fabbricati rurali ad uso strumentale di cui all'art. 9, co. 3-bis, del D.L. n. 557/1993 (conv.con mod. L. n.133/1994) – (codice tributo IMU: 3913; codice tributo ISCOP: 3926);                                                                              
    • fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita (c.d. “beni merce”) fintanto che permane tale destinazione e purché non siano in ogni caso locati - (codice tributo IMU: 3918 o 3930 (in base alla cat. catastale); codice tributo ISCOP: 3926);

Per tali immobili l’aliquota da applicare per l’acconto IMU è pari all’ 1 per mille (quella prevista per il 2019 per la Tasi). L’aliquota ISCOP da applicare è pari allo 0,5 per mille).

 

  • l’art. 177 del D.L. 34/2020 - Decreto Rilancio (che dovrà essere convertito in Legge quindi potrebbe essere modificato), in considerazione degli effetti connessi all'emergenza sanitaria da Covid-19, per l'anno 2020 ha previsto agevolazioni IMU per il settore turistico. In particolare ha stabilito che non è dovuta la prima rata IMU 2020 relativa a:
    • immobili adibiti a stabilimenti balneari marittimi, lacuali e fluviali, nonché immobili degli stabilimenti termali;
    • immobili rientranti nella categoria catastale D/2 e immobili degli agriturismo, dei villaggi turistici, degli ostelli della gioventu', dei rifugi di montagna, delle colonie marine e montane, degli affittacamere per brevi soggiorni, delle case e appartamenti per vacanze, dei bed & breakfast, dei residence e dei campeggi, a condizione che i relativi proprietari siano anche gestori delle attività ivi esercitate (con riferimento alle “case e appartamenti per vacanze” non si tratta quindi delle abitazioni tenute a disposizione ma ci si riferisce solo ad immobili nei quali comunque viene gestita un’attività da parte dei proprietari);

 

  • in presenza di più soggetti passivi con riferimento ad un medesimo immobile, ognuno è titolare di un’autonoma obbligazione tributaria e nell’applicazione dell’imposta si tiene conto degli elementi soggettivi ed oggettivi riferiti ad ogni singola quota di possesso anche nei casi di applicazione delle esenzioni o agevolazioni (L. n. 160/2019, art. 1, c.743).

 

Ai sensi della normativa vigente, il Comune adotterà apposito regolamento e aliquote IMU per l’anno di imposta 2020 entro il 31 luglio 2020.

Occorre evidenziare che al momento del versamento dell’acconto il Comune di Cesenatico ha già pubblicato sul sito www.finanze.gov.it le aliquote IMU 2020 ma tali aliquote sono state approvate prima dell’entrata in vigore della legge n. 160 del 2019 pertanto dovranno essere nuovamente deliberate. Nonostante l’intenzione dell’Amministrazione sia quella di mantenere anche per l’anno 2020 le stesse aliquote vigenti nel 2019, dovranno essere previste le aliquote IMU 2020 da applicare in relazione ai fabbricati rurali ad uso strumentale e ai fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita (c.d. “beni merce”), di cui si è detto sopra. Anche per tali tipologie di immobili comunque l’intenzione è quella di deliberare ai fini IMU 2020 le medesime aliquote previste nel 2019 ai fini TASI.

E’ in ogni caso opportuno considerare per l’acconto le aliquote dell’IMU vigenti nel 2019 e attendere il 28 ottobre 2020 (termine per la pubblicazione sul sito www.finanze.gov.it delle aliquote IMU 2020), per verificare quale siano quelle definitivamente adottate, al fine del corretto versamento della rata di saldo, a conguaglio del dovuto per il 2020, avente scadenza 16 dicembre 2020.

 

Si ricorda che anche per l'anno di imposta 2020 è stata confermata L'IMPOSTA DI SCOPO (ISCOP), finalizzata alla realizzazione di opere pubbliche; la base imponibile è la stessa dell'IMU e anche il versamento dell'ISCOP deve essere eseguito in autoliquidazione, in due rate, entro i termini di versamento previsti per il pagamento dell'IMU, applicando un'aliquota fissa pari allo 0,5 per mille.

Il contribuente deve eseguire i versamenti dei due tributi IMU e ISCOP utilizzando CODICI TRIBUTO DISTINTI

ENTRAMBI I TRIBUTI SONO IN AUTOLIQUIDAZIONE E L'ENTE IMPOSITORE NON INVIERA' ALCUNA LETTERA O BOLLETTINO PRECOMPILATO.

E' COMUNQUE POSSIBILE ESEGUIRE IL CALCOLO DEL DOVUTO A TITOLO DI I.M.U. E ISCOP CLICCANDO SU "CALCOLO IMU - ISCOP 2020 E STAMPA F24 "TALE CALCOLO DOVRA’ POI ESSERE RICONTROLLATO PRIMA DEL VERSAMENTO DELLA RATA DI SALDO, AVENTE SCADENZA 16 DICEMBRE 2020.

 

PER MAGGIORI INFORMAZIONI SUI TRIBUTI "IMU" E "ISCOP" CONSULTARE IL VOLANTINO INFORMATIVO IMU E ISCOP 2020 .

 

 

CALCOLO IMU - ISCOP 2020 E STAMPA F24 

(motore ci calcolo che consente di eseguire il conteggio del dovuto a titolo di IMU e Imposta di Scopo per tutto l'anno di imposta 2020 con stampa del modello di pagamento F24. E' possibile eseguire anche il calcolo del ravvedimento operoso IMU e ISCOP qualora non fosse stato eseguito il versamento entro i termini di legge)

  

AVVISI E REGOLAMENTI:

IMU - Aliquote ed agevolazioni anno 2019  

IMU - Regolamento Comunale per l'applicazione dell'Imposta Municipale propria

 

ISCOP - Aliquota anno 2019  

ISCOP - Regolamento Comunale per l'applicazione dell'Imposta di Scopo

  

PROCEDIMENTI E MODULISTICA:

IMU - Modello di dichiarazione

IMU - Istruzioni ministeriali per la compilazione della dichiarazione

IMU - Autocertificazione comodato gratuito registrato a parenti in linea retta di 1° grado

IMU - Autocertificazione locazione scopo abitativo con contratto registrato o comodato gratuito a parenti o affini 

IMU - Contratti agevolati - Accordo territoriale per il Comune di Cesenatico  

IMU - Autocertificazione cessazione locazione e comodato 

IMU - Dichiarazione sostitutiva di inagibilità/inabitabilità

IMU - Dichiarazione di ricovero permanente con residenza in Istituto 

IMU - Ravvedimento operoso (istruzioni)

IMU - Istanza di rimborso di somme indebitamente versate 

IMU - Istanza di accertamento con adesione

IMU ISCOP - Istanza di rateizzazione avvisi di accertamento

IMU ISCOP - Istanza di rateizzazione ingiunzioni di pagamento

  

ISCOP - Ravvedimento Operoso (istruzioni)

ISCOP - Istanza di rimborso di somme indebitamente versate

 

TRIBUTI - Istanza di riversamento somme indebitamente percepite dal Comune di Cesenatico a favore di altro Comune

TRIBUTI - Istanza di riversamento somme indebitamente percepite da altro Comune a favore del Comune di Cesenatico

TRIBUTI - Istanza di compensazione Comune/Stato di somme correttamente versate per quanto riguarda l'importo complessivamente dovuto

TRIBUTI - Istanza per la correzione di dati erroneamente indicati nel modello di pagamento F24

 

AREE FABBRICABILI:

Parametri di riferimento per la determinazione del valore ai fini IMU a decorrere dall'01/01/2012 . Relazione tecnica prot. n. 8146/ST del 30/03/2007 approvata con delibera di Giunta Comunale n. 82 del 10/04/2007.

Planimetria del territorio Comunale con individuazione delle zone omogenee per l'applicazione dei valori riportati nella relazione tecnica prot. n. 8146/ST del 30/03/2007.

Determinazione dei parametri di riferimento per la determinazione del valore venale ai fini IMU delle aree di nuova classificazione inserite nel PSC a decorrere dall'01/01/2010.

 

LINK UTILI:

Modello F24 editabile

Visure Catastali Online

 

 

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